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中山市小榄镇科琦家具有限公司100%股权
项目编码:T32021ZH1000001
挂牌金额:¥14377.00万元
挂牌时间: 2021-05-07至2021-06-02
保证金:4280.00万元
联系方式:88800181
浏览次数:2317次
标的信息:
项目信息

企业产权交易项目信息公告表

交 易 内 容

项 目 编 号

T32021ZH1000001

转让批准单位

中山市小榄镇人民政府

转让(委托)方

            中山市北部物流中心有限公司

标 的 名 称

中山市小榄镇科琦家具有限公司100%股权

交 易 底 价(人民币)

14377万元

价款支付方式

一次性付款

信息披露

公告期

  202157日 至202162

信息发布期满后,如未征集到意向受让方

延迟信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。

竞价方式

网络竞价(多次报价)
在原股东未放弃优先购买权的情况下,如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方,则不再组织上述竞价活动。

转让方承诺

  我方拟转让所持有标的企业产权,并经中山市城市产权服务有限公司通过珠海产权交易中心公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

  (1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序; 

  (2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

  (3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 

  (4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和珠海产权交易中心相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

  (5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

  我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方、中山市城市产权服务有限公司及珠海产权交易中心造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

 

 

 

标的企业基本情况

项目(标的)企业基本情况

企业名称

中山市小榄镇科琦家具有限公司

企业性质

镇属集体企业

成 立 时 间

2020-12-09

法定代表人

何健伟

注  册  地

广东省中山市小榄镇菊城大道东39号2号楼首层之三

注 册 资 本(人民币万元)

13,628.61

经 济 类 型

有限责任公司(法人独资)

经营范围

 家具制造;家具销售;家具安装和维修服务;金属结构销售;金属结构制造;第一类医疗器械销售;第二类医疗器械销售;灯具销售;针纺织品销售;会议及展览服务;图文设计制作。许可项目:各类工程建设活动;住宅室内装饰装修;货物进出口、技术进出口

职 工 人 数

0

标的

企业

股权

结构

股东名称

持股比例

中山市北部物流中心有限公司

100%

标的企业按转让要求出具的专项审计报告

标的企业审计数据

审 计 机 构

中山市成诺会计师事务所有限公司

审 计 报 告 号

中成会字(2021)第104009号

审 计 日 期

2021年 2月28日

审 计 数 据

标的企业总资产(人民币元)

标的企业总负债(人民币元)

标的企业净资产(人民币元)

136193361.47 

163625.45

 136029736.02

标的企业主要财务指标

以下数据出自20213月的企业财务报表

企业财务报表

主营业务收入

(人民币元)

主营业务利润

(人民币元)

净利润

(人民币元)

1167748.57

-257045.04

-257045.04

报 表 日 期

20213

标的企业资产评估情况

 

评 估 机 构

中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司

评估报告编号

中成评字(2021)第204003号

评估基准日

2021年2月28日

标的企业评估值

标的企业总资产评估值

(人民币元)

标的企业总负债评估值

(人民币元)

标的企业净资产评估值

(人民币元)

136910097.44

163625.45

136746471.99

标的净资产评估值(人民币元)

136746471.99


评估项目特别事项说明

详见《资产评估报告》

出具法律意见书的

律师事务所

广东励而德律师事务所

内部决策情况

股东会决议

转让方基本情况

转让方名称

中山市北部物流中心有限公司

注册地

中山市小榄镇工业基地北部物流中心

注册资本(人民币万元)

400

法 定 代 表 人

何健伟

企业类型

集体所有制

统一社会信用代码

91442000773068234B

持有产(股)权比例

100%

本次转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

批准单位名称

中山市小榄镇人民政府

批准文件

《小榄镇领导班子会议决定事项的通知》

意向受让方报名登记及尽职调查

联系方式

中山市东区中山三路3号岐华大厦6楼中山市城市产权服务有限公司产权交易服务窗口。联系人:贺小姐 电话:0760-88800181。或珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层,小姐0756-2992731

报名时须提交的资料

受让方应递交的报名资料:

意向受让方为企业法人的:1、*竞买申请书;2、企业营业执照副本加盖公章的复印件(核原件)、工商企业机读档案登记资料原件;3、企业董事会、股东会或其他有效议事形式决定收购标的的决议;4、企业章程或可证明同意收购决议合格有效的有关文件;5、*法定代表人身份证明书及身份证复印件;6、*法定代表人授权委托书(无授权除外);7、承诺函;8、《产权转让公告》、《产权交易合同》、《项目履约监管合同》范本盖章确认件;9、验资报告;10、国家统计系统打印的“工业企业成本费用”(B103表),、“调查单位基本情况”(201表),加盖地方统计办的公章;11、高新技术企业证书或政府公示文件;12、提供证券机构、会计师事务所、律师事务在中国证券监督管理委员会上的备案资料,以及意向受让方与上述三方机构签订的上市服务协议;13、产权交易机构要求递交的其他文件。

尽职调查

报名登记后,可到转让方处踏勘转让标的。

转让方联系方式

联系人

何先生

联系电话

15807610086

意向受让方受让要求

意向受让方

资格条件

(1)意向受让方须为中华人民共和国大陆境内依法注册有效存续的企业法人(以营业执照或工商机读档案登记资料为依据);(2)意向受让方2020年营业收入不少于8亿元,且属于木质家具制造(行业代码2110)。营业收入以国家统计系统打印的“工业企业成本费用”(B103表)为依据,行业代码以国家统计系统打印的“调查单位基本情况”(201表)为依据,以上表格需加盖地方统计办的公章;(3)意向受让方实缴资本不少于人民币1亿元,以验资报告及工商机读档案为依据;(4)意向受让方属于高新技术企业。以在有效期内的高新技术企业证书或政府公示文件为依据;(5)意向受让方已与可从事证券事务并在证监会进行备案的证券公司、会计师事务所、律师事务所等证券服务机构签订上市服务协议。提供证券机构、会计师事务所、律师事务在中国证券监督管理委员会上的备案资料,以及意向受让方与上述三方机构签订的上市服务协议。

 

时间、地点

公告期内在中山市东区中山三路3号岐华大厦6楼中山产权交易中心有限公司或珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层提交相关资料。

交易保证金

金额(人民币万元)

4280

交纳时间和方式

202162日17:00前支付到产权交易中心下列资金监管账户:

开户名称:珠海产权交易中心有限责任公司

开户银行:中国农业银行珠海拱北支行

户账号:44350401040016913

 

特别说明与其他事项

重大事项及其他披露内容

1、本次产权交易过程中涉及的产权交易相关服务费用(包括产权交易服务费及筹划服务费)以成交总额为基数实行分段累计计算,全部由受让方承担支付,收费标准如下:

(1)产权交易服务费:

100万元以下(含100万元)按6000元计算;

100万元以上至500万元(含500万元)按成交额5‰计算;

500万元以上至1000万元(含1000万元)按成交额4‰计算;

1000万元以上至5000万元(含5000万元)按成交额2‰计算;

5000万元以上至10000万元(含10000万元)按成交额1‰计算;

10000万元以上不计费。

(2)筹划服务费:

200万元以下(含200万元)按成交额2%计算;

200万元以上至1000万元(含1000万元)按成交额1.2%计算;

1000万元以上至5000万元(含5000万元)按成交额0.8%计算;

5000万元以上至10000万元(含10000万元)按成交额0.4%计算;

10000万元以上按成交额0.2%计算。

2、标的企业股权交易过程中所产生的所有行政事项审批、工商变更登记及须缴纳的税费(包括但不限于企业所得税、印花税)等所有费用按法律法规规定各自承担。

3、本项目的资金结算(包括交易保证金、交易价款和产权交易相关服务费用的缴付)仅限于使用人民币结算。

4、意向受让方在交纳交易保证金后应在网络竞价中至少以不低于底价的价格出价一次(如有其他意向受让方已报底价,则可以自行决定是否加价)。

5、受让方应于《中标通知书》出具次日起2个工作日内按公告确认的合同范本内容、格式与转让方签订《产权交易合同》、《项目履约监管合同》。受让方须在签订《产权交易合同》后5个工作日内一次性支付股权交易价款。

6、债权债务处理:(1) 资产评估报告中涉及的标的企业债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担;(2) 资产评估基准日的次日至工商变更完成之日(含)新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担;(3)工商变更完成之日次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担。若标的企业评估基准日前有未披露的资产及债权,由转让方按原持股比例享有;未披露的债务,受让方在股权变更完成之日起的三年内发现的,有权要求转让方按原持股比例承担。

7、损益处理:标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。8、本次股权转让不涉及标的公司职工安置问题。

9、根据中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》(中成评字(2021)第204003号)中特别事项说明:标的企业于评估基准日后将位于中山市小榄镇工业基地北部物流园1号之一的土地(土地面积98398.1平方米),由仓储用地变更为工业用地,并于2021年4月28日领取了《不动产权证》【证号为粤(2021)中山市不动产权第0119051号】,该事项为评估基准日期后事项,此次评估报告未考虑该事项对评估结论的影响。

 

其他未尽事宜,详见《产权交易合同》范本以及交易机构备查文件(《项目履约监管合同》、清产核资审计报告及中成评字(2021)第204003号资产评估报告等)。

 

与转让相关的其他条件

 一、受让须知:

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过产权交易机构办理完毕受让申请手续(含提交《竞买申请书》及其附件材料、诚意金或保证金等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在提交申请资料前,应充分了解并接受受让人须履行的义务、标的企业现状、潜在风险、可能存在的瑕疵及相关风险后参与本项目。

 2.意向受让方在办理意向登记手续和签署保密承诺函后,可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须将诚意金或保证金通过银行转账方式转入产权交易机构(以到账为准,原则上不能代付),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目诚意金或保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 产权交易机构结算账户(用于保证金和交易价款的收付):户  名:珠海产权交易中心有限责任公司   开户行:中国农业银行珠海拱北支行  账  号:44350401040016913

3.意向受让方应在信息公告期截止之日17:00前向产权交易机构缴纳诚意金人民币4280万元。诚意金在信息公告期满之日起,未经产权交易机构同意,不得无故申请退还。经资格审核意向受让方符合受让资格,诚意金自动转为交易保证金,经资格审核意向受让方不符合受让资格,诚意金按原支付路径不计息退还。意向受让方被确认为受让方的,交易保证金在产权交易中心收到双方签署的交易合同(包含《产权交易合同》及《项目履约监管合同》)、剩余价款及足额服务费后自动转为交易价款的一部分。意向受让方未被确认为受让方的,交易保证金按原支付路径不计息退还。

4.符合资格的意向受让方在被确定为受让方后,应按产权交易机构通知与转让方签订《产权交易合同》,并按《产权交易合同》约定付清交易价款。

5.珠海产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,并在征询转让方意见的基础上,按本公告的受让方条件确定合格意向受让方。经公开征集仅产生一个合格意向受让方的,由转让方和该合格意向受让方按照珠海产权交易中心的通知,直接签订《产权交易合同》;经公开征集,产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照珠海产权交易中心易中心的通知签订《产权交易合同》。

 

二:与转让相关的其他条件:

(1)意向受让方中标后,需在签订《产权交易合同》当日与中山市小榄镇人民政府签订《项目履约监管合同》,并将《项目履约监管合同》合同原件提交北部物流备案。意向受让方需承诺接受小榄镇人民政府及相应行政主管机关的监管,承诺依照《项目履约监管合同》约定的投资类型、产业机构及投资强度进行产业投资。如因意向受让方原因未能与中山市小榄镇人民政府签订《项目履约监管合同》,视为意向受让方存在根本违约,北部物流有权单方解除本合同,收回标的企业股权,意向受让方已支付的交易保证金由产权交易机构扣除交易服务费后剩余金额予以没收,并有权将转让标的重新挂牌对外出让。

根据《项目履约监管合同》约定,意向受让方如受让标的企业股权后,需按以下要求进行投资建设:

①投资产业类别: 木质家具制造 ,行业代码 2110 。

②建设期:应在乙方完成取得丙方100%股权的工商变更后30日内动工,自开工之日起365日内竣工。

③投资强度: 2024 年 6 月 30 日前达到人民币 8.9 亿元。

④年产值:2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12月 31日,在小榄镇入统的年产值总额达到人民币 16 亿元。

 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12月 31日,在小榄镇入统的年产值总额达到人民币 16 亿元,并在此后连续五年保持至少5%的年增长。

⑤年税收: 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12月 31日,在小榄镇缴纳的年税收总额达到人民币 8000 万元。

 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12月 31日,在小榄镇缴纳的年税收总额达到人民币 8000 万元,并在此后连续五年保持至少2%的年增长。

年税收包括企业所得税、增值税、城市维护建设税、教育附加、印花税、房产税。

意向受让方需清楚知悉上述投资监管要求,并确认可按上述监管要求内容进行投资建设。如意向受让方未能依照《项目履约监管合同》约定的监管要求进行投资建设,因此产生的合同责任及违约后果由意向受让方自行承担。

(2)受让方需在签订《产权交易合同》后,与转让方共同向产权交易平台出具转款通知,由产权交易平台于收到交易价款后,将交易价款一次性支付给转让方。转让方自收到全额交易价款之日起30日内协助办理股权变更登记手续。

(3)意向受让方于参与标的企业挂牌交易前,自行对转让标的(包括但不限于其名下标的地块,下同)进行尽职调查。意向受让方在公告期内递交报名资料及缴纳诚意金,视为意向受让方对资产的现状、担保、抵押等问题以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查,意向受让方愿意按现状接收转让标的,并自行处理及承担相应的投资建设问题及风险。在签订《产权交易合同》后,意向受让方不得再以转让标的的现状情况及任何理由要求转让方对转让标的履行任何权利义务。

三、保证内容

意向受让方或受让方保证其遵守交易规则并履行承诺:1. 在递交意向受让申请后,不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款;2.知悉并承诺在成为受让方后按照转让信息公告履行受让方义务;3.无条件认可和接受转让信息公告中的交易条件和转让底价, 按照公告披露的《产权交易合同》(文本)与转让方签署合同);

 

交易机构联系方式

中山市城市产权服务有限公司

联系人

贺小姐、邝先生

联系电话

0760-88800181、88800522

地址

中山市东区中山三路3号岐华大厦6楼中山产权交易中心有限公司

珠海产权交易中心有限责任公司

联系人

小姐

联系电话

0756-2992731

 

地址

珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心大厦25层


附件下载
附件:产权交易合同.pdf
附件:项目履约监管合同.pdf